การสร้างบ้านหรือการต่อเติมบ้านเแต่ละครั้ง เราจะต้องหาผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือเสมอ เพื่อให้สามารถทำงานได้ตามที่ตกลงกันไว้ หากเลือกผู้รับเหมาที่ไม่ดี ไม่เพียงแค่งานจะไม่สำเร็จ แต่อาจเจอปัญหางบประมาณบานปลาย บ้านก็ไม่ได้ เงินก็จ่ายเกินงบ เสียทั้งเงิน เวลา และเสียความรู้สึกด้วย บทความจะมาช่วยแนะนำวิธีเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่จะช่วยให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น และควบคุมงบประมาณได้ ไม่ต้องกลัวบานปลาย
เลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้มั่นใจ ไม่โดนทิ้งงาน
การเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ มีประสบการณ์และความสามารถ เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น สามารถเสร็จสิ้นได้ตรงตามกำหนดเวลา ในงบประมาณที่กำหนด ได้บ้านสวยตรงใจเราต้องการ วิธีการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างมีเคล็ดลับง่ายๆ คือ
1. เลือกผู้รับเหมาที่ได้รับการแนะนำจากคนใกล้ตัว
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการหาผู้รับเหมาคือการขอคำแนะนำจากคนที่รู้จักและไว้วางใจ การบอกต่อจากคนที่มีประสบการณ์ตรงและมีความพึงพอใจในงานของผู้รับเหมาสามารถช่วยลดความเสี่ยงในการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่ดี การรับฟังประสบการณ์จริงจากผู้อื่นจะทำให้เรามีข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสม
2. ตรวจสอบว่าผู้รับเหมามีที่ตั้งบริษัทชัดเจน
การเลือกผู้รับเหมาที่มีบริษัทที่ตั้งเป็นหลักแหล่งชัดเจนจะมีความน่าเชื่อถือมากขึ้น หากเกิดปัญหาหรือต้องการติดต่อผู้รับเหมาในอนาคต ก็จะสามารถติดต่อไปยังทางบริษัทได้อย่างสะดวก
3. พิจารณาจากผลงานที่ผ่านมา
การดูผลงานที่ผ่านมาเป็นสิ่งที่ไม่มองข้าม เพราะเป็นการยืนยันถึงคุณภาพของงานและความสามารถในการทำงานตามที่ตกลงกันไว้ การตรวจสอบผลงานที่ผ่านมาเป็นวิธีที่ดีในการประเมินว่าผู้รับเหมามีความสามารถในการทำงานดีและตรงตามมาตรฐาน
การควบคุมงบประมาณในการก่อสร้าง
การบริหารและควบคุมงบประมาณเป็นเรื่องที่สำคัญไม่แพ้การเลือกผู้รับเหมาเลย คนส่วนใหญ่มักประสบปัญหางบบานปลายโดยไม่ตั้งใจ ดังนั้น ควรตั้งงบประมาณให้ชัดเจน และติดตามการใช้เงินอย่างละเอียด อย่าลืมทำบัญชีค่าใช้จ่ายแต่ละรายการด้วย ซึ่งจะช่วยควบคุมงบก่อสร้างให้เป็นไปตามที่กำหนด
1. หลีกเลี่ยงการเลือกผู้รับเหมาจากราคาถูกที่สุด
การเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาถูกเกินไปอาจทำให้เจอปัญหางานไม่เสร็จตามคุณภาพที่คาดหวัง เพราะราคาที่ต่ำอาจสะท้อนถึงการใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานหรือการลดคุณภาพงาน เพื่อให้ได้ราคาที่ถูกกว่าคู่แข่ง ดังนั้น การเลือกผู้รับเหมาต้องพิจารณาราคาที่สมเหตุสมผลและคุณภาพงานที่สามารถตรวจสอบได้
2. ทำสัญญาจ้างงานที่ชัดเจน
การทำสัญญาจ้างที่ชัดเจนและละเอียดเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง ในสัญญาควรระบุรายละเอียดของงานที่ต้องทำ วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเงินตามงวด และกรอบเวลาการก่อสร้าง การมีสัญญาที่ชัดเจนจะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างและช่วยให้เราสามารถติดตามการทำงานของผู้รับเหมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
3. แบ่งชำระเงินเป็นงวด
การแบ่งชำระเงินตามความคืบหน้าของงานเป็นวิธีที่ดีในการควบคุมงบประมาณและลดความเสี่ยงที่ผู้รับเหมาจะทิ้งงาน ควรแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามสเต็ปงานก่อสร้าง เช่น งวดแรกจ่ายเมื่อเซ็นสัญญา งวดต่อมาจ่ายเมื่อถึงขั้นตอนการก่อสร้างที่กำหนดไว้ในสัญญา และงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อส่งมอบงานเสร็จสมบูรณ์
การเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือและมีความสามารถเป็นสิ่งสำคัญที่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่งในการก่อสร้างบ้าน การคัดเลือกผู้รับเหมาที่ได้รับการแนะนำจากคนที่ไว้ใจได้ การตรวจสอบสถานที่ตั้งบริษัท การดูผลงานที่ผ่านมา และการทำสัญญาจ้างที่ชัดเจน รวมถึงการแบ่งชำระเงินเป็นงวดๆ จะช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ลดความเสี่ยงในการโดนทิ้งงานและควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
